公寓房交易税费怎么算的

【公寓房交易税费怎么算的】目前公寓交易税费主要包含了营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税。契税等，对于居民个人转让普通住宅的，暂时免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的5.05% 。个人所得税的计税依据主要就是以转让财产的收入额减去财产原值。以及合理费用后的余额为应纳税的所得额。税率为20%，普通住宅的税率为2%，高档商品房的税率为4% 。按照相关政策新政，营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个人所得税，而不满两年的房子营业税就是房屋评估总额乘以5.6% 。所以不满两年的公寓房交易税费面积在90平方以下，并且是首套房的，可以缴纳1%面积在90平以上144平以下的缴纳1.5%，面积在144平方以上的需要缴纳4% 。而房产证未满五年的，交纳5.6%，产证满五年可以免交营业税。