回迁房没房产证，买卖合同有效 ， 但可能发生履行不能 。
根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的 ， 不影响合同效力 。
以及《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
【回迁房没房产证买卖合同有效吗】(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。

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