【买二手房应该注意哪些重要的问题】1、核实房主的真实身份 。购买房屋时 ， 首先要验证房主的身份，以及房子的真实性 ， 避免不法分子伪造证件进行欺诈 。2、结清维修基金 。在交接时卖方有尚未缴付的维修基金或者维修基金已经在使用，在合同中应该明确规定 ， 需要结清才能将维修基金转到买方名下 。3、约定好附属设施 。有时卖方在卖房时会附赠家电装修以及家具的，往往与合同不符，所以一定要在合同中明确家具家电的数量和品牌 ， 必要时保存影像资料 。
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