【如何处置抵押的土地使用权】处置抵押的土地使用权时 ， 地上有建筑物及其他附着物的，应当连同地上 建筑物及其他附着物一并处理 。处置抵押物所得 ， 按依法登记的抵押权顺序偿 还债务 。因处分抵押财产而取得的土地使用权，其土地使用条件及用途均不得 改变 。新的土地使用者应当在抵押财产处分后，持有关证明文件到市、县人民 政府国土资源管理部门办理土地变更登记手续 。利用土地使用权通过典当行业抵押融资 ， 是拓宽中小微企业融资渠道、发 展典当行业融资服务功能的有效途径 。近几年，政府要求各地规范典当行业土 地抵押经营行为，支持中小微企业运用土地使用权进行抵押融资 。
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