意大利民法采取区别主义立法模式，即区别不同情况，采用放任主义或者限制主义 。意大利民法典第1594条规定：除有相反的约款，承租人有将出租物让渡他人的转租权，但未经出租人的同意不得转卖契约 。而在今年11月初一名在意大利的华人将租来的房屋再次搭铺出租给多名非欧盟公民，且没有按照规定向警方通报，遂对其罚款2660欧元 。
【意大利华人二房东转租遭罚巨款意大利法律对转租分租有何规定】而在意大利这个国家，除非获得房东的许可 ， 否则是不可以转租整套房屋的，在房东同意的情况下，转租部分房屋是可行的 。总之，在意大利房屋的转租分租与否都要取决于房东的意见 ， 并体现在房屋出租合同中 。
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