【婚后房产一定是夫妻共同财产吗】婚后房产不一定是夫妻共同财产 。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对一方子女的赠与 ， 是一方的个人财产 。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 。
只有在婚后夫妻双方自己买的房子 ， 且没有特殊约定的才属于夫妻共同财产 。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定 ， 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外 。当事人结婚后 ， 父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外 。

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