单方解除合同通知方式合法的方式是：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前 ， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
【单方解除合同通知方式怎么才合法】3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的；
4、当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的 。
【法律依据】
根据《合同法》第九十三条 ， 当事人协商一致 ， 可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 。

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