夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务 ， 所以双方必须共同承担还款的义务 。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还 。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还 。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿 。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿 。
【离婚后房贷如何处理】【法律依据】
《婚姻法》第四十一条规定，离婚时 ， 原为夫妻共同生活所负的债务 ， 应当共同偿还 。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决 。

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