1、地税局规定地方的最低过户指导单价 ， 乘以建筑面积得最低网签价 ， 就是为了防止二手房交易环节中的偷税现象 。
2、二手房税是按照税局的评估价收的 。目前来说，评估价不是很透明 。营业税：契税发票满两年是不收的，个税按照“评估价（地税的评估价）-原业主价格-合理费用”*20%，契税是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小于90”按照一个点收 。
【二手房地税评估价是以什么为标准 地税局怎样评估二手房】3、地税局计税价格评估，就是运用房地产估价理论，依托信息化手段，建立存量房交易申报计税价格评估系统 。这个系统根据买卖双方提交的房屋产权证等资料，自动计算生成一个评估价，根据这个评估价与买卖双方提交的申报价格相比 ， 哪个价格高，就按哪个价格纳税 。

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