1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的 ， 贷款期限不得超过30年 。
2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年 。
3、贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年 。
【公积金贷款年限怎么算】4、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年 。
提示：具体情况依地区不同、个人条件不同是有所差异的，建议到当地住房公积金管理中心进行具体咨询 。

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