商业用地房产证没有户主 。商业用地房产证的所有人是产权人,而产权人和户主是有很大区别的 。二者具体有如下区别:
1、性质不同 。产权人所有人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者 。而房屋户主指的是“房屋所有人” 。
2、权利不同 。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋户主只有房屋拥有权 , 没有地契权利 。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应该属于夫妻共同所有 。
【商业用地房产证有户主吗】3、户口关联性不同 。产权人可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主 , 却是房屋产权拥有者 。而户主只能是户主 。例如,如果将户口本户主改其中一个家庭成员,但房屋产权还是自身的,房管局网上还是显示是自身的房子 。
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