1、农村房子宅基地使用权可以在同村居民之间进行有限制地转让，但不能卖与非同村居民或者城镇居民 。
【农村的房子可以买卖吗 城市居民可以在农村买房子吗】2、农村的房屋买卖问题涉及宅基地比较特殊，根据《土地管理法》相关规定：农村土地都是归集体所有的 ， 土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖 。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让 。
3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证 。
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