【有房贷的房子怎么卖】1、未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证 ， 因为二手房交易是以房产证为准的 。
2、如果你已经贷款买了房 ， 但房子依然在建设中 ， 那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去 。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可 。
3、如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况 ， 那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更 。

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