【租赁合同中承租人有哪些义务】承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：
一、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金 。
二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施 ， 如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同 。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任 。
三、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定 。
【法律依据】
《合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物 。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用 。

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