根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁 ， 当事人应当签订书面租赁合同 ， 租赁合同应当具备以下条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
【房屋租赁合同要有哪些条款】(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款 。

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