一、合同解除的条件如下：
(1)因不可抗力致使合同目的不能实现 。
(2)预期违约 。
(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行 。
(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 。
(5)法律规定的其他情形 。
二、合同解除的方式：1、协商解除;2、约定解除;3、法定解除 。
【法律依据】
根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同 。
【合同解除的条件和方式有哪些】当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时 ， 解除权人可以解除合同 。

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