第一、 在购买宅基地房屋时，除了要到房屋管理部门办理产权转让外，还必须改变房屋使用权的主体 。如果不进行宅基地使用权的变更 ， 房屋将不会被转让 。
【宅基地怎么买卖过户】第二、 使用宅基地的所有者应为农业集体经济组织的成员 ， 或与该成员有身份或其他规定的身份 。
第三、 村委会证书和村委会对现有土地使用者资格的意见 ， 双方身份证，户口簿复印件和集体土地使用权证 。
第四、 根据不同的批准时间对房屋的注册进行分类 。不同的注册资料需要提供不同的注册资料 。其他相关材料将根据当时房屋所有者的批准时间确定 。
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