回迁房办理房产证的方式是 ， 回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款；
【回迁房要怎么办理房产证】开发商或代理公司代交相关的税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证 。
【法律依据】根据《城市房地产管理法》第六十条 ， 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 。

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