根据我国相关法律规定，房屋买卖需签订书面的买卖合同 。在签订该合同时，作为买方，应当注意审查卖方的资信状况，卖方是否是合法的合同签订主体，房屋的产权状况、实物状况、是否存在拖欠物业水电采暖费等情形 。作为买方 ， 则应关注买方的诚信、财务状况等等 。买方和卖方可站在各自角度审查合同的具体条款，并有针对性的进行协商修订 。
法律依据：
《合同法》第十二条
【买房合同注意哪些事项】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法 。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。

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