如今贷款已经成为一种非常普遍的融资方式，当人们急需资金的时候会将自己拥有的房屋抵押给银行，从而获取一定的贷款，抵押贷款通常是指银行发放的贷款，那么抵押贷款最多能贷几年？需要看征信吗？
【抵押贷款最多能贷几年 需要看征信吗】一把来说 ， 如果是房子抵押贷款，那么最长期限可以达到30年 。不过房子抵押贷款的期限受房龄、借款人的年龄影响 。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年 ， 如果借款人的年龄越大，贷款期限就越短 。如果是其它性质的房屋，抵押贷款的最长期限可能只有20年、10年、5年 。
值得一提的是，房屋抵押贷款需要看个人征信的 。如果通过银行办理房屋抵押贷款 ， 要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款 ， 而且夫妻双方相互影响 。
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